Апартаменты: как они изменили ландшафт рынка недвижимости
Рынок апартаментов в последнее время активно растет, а спрос на них увеличивается. В чем причина такой популярности?
Апартаменты — это нежилое помещение, но в нем есть все условия, необходимые для проживания. При этом они могут выглядеть в точности как квартиры и не уступать им по удобству. Изначально такие помещения предназначались для временного пребывания. Например, для аренды туристами. Сейчас их также часто покупают в качестве постоянного жилья.
Виды апартаментов
Выделяют следующие типы апартаментов:
Такие апартаменты по статусу практически соответствуют квартирам. Их можно сдавать, продавать или жить в них самим. В состав таких комплексов могут входить торговый центр, бизнес-центр, фитнес-клуб, рестораны и т.д.
Такая недвижимость обычно арендуется на короткий срок. В стоимость входит возможность воспользоваться разными видами гостиничного сервиса.
Апартаменты в кондоминиуме можно выкупить и использовать по собственному желанию, в том числе и сдавать.
Номера в таких зданиях сдаются на длительный срок. Арендодатели предлагают также различные дополнительные услуги: питание, уборка, охрана и т.п.
Чем апартаменты отличаются от квартир
Главное отличие — к апартаментам нет четких юридических требований, а жилищное законодательство не устанавливает правила проживания в таких помещениях.
Апартаменты, как и квартиру, можно взять в ипотеку. Но какими-либо льготами воспользоваться нельзя. Государственная поддержка не распространяется на покупку коммерческих помещений. Несмотря на этот статус, в апартаментах есть возможность оформить временную регистрацию: от полугода до 5 лет.
Кроме того, владельцы апартаментов освобождены от ежемесячных плат за капитальный ремонт. А в коммунальные услуги, как правило, входит наличие клининговой службы, круглосуточной охраны, ресепшена и т.д.
Это особенности и такая недвижимость имеет очень много преимуществ.
Преимущества апартаментов
Главная причина популярности апартаментов в том, что они стоят дешевле, чем новая квартира в аналогичном районе. При этом статус нежилой недвижимости не является их минусом. Это лишь характеристика помещения.
Такие проекты располагаются в эксклюзивных локациях, где жилье построить практически невозможно из-за бюрократических проволочек согласования типа земельного участка и назначения будущих сооружений.
Кроме того, они часто предлагают большой список услуг для улучшения условий проживания. Владельцы такой недвижимости могут совмещать работу и отдых, наслаждаться высоким уровнем сервиса и удобным месторасположением.
Нежилые помещения не требуют согласования перепланировки. Это позволяет воплотить самые смелые дизайнерские идеи.
И самое главное преимущество — это выгодная инвестиция. Срок окупаемости апартаментов ниже, чем у квартир. Поэтому их можно выгодно сдавать в аренду и получать стабильный доход.
